“杭漂”十年，要在这座城市买房扎根是这十年来一直都有的想法。
去年10月我和对象决定，买房！
周末有时间就去看房子，新房、二手房都看。但是看了房子之后更纠结了，300万的预算很尴尬，低一点的看不上，能一眼看上的房子又都买不起，尤其是新房，想要选在主城区、有地铁还要有书包的，可选余地非常小。
所以我们一开始是主攻二手次新房。
当时看了拱墅、余杭勾庄的几个次新，其中有两个次新小区价格“破发”，其中一个小区成交均价不到4万/平方米，而同地段其他二手房小区均价5万左右，小户型报价也偏高，超出我们的预算。另一个次新，我们的预算也只能买得起97平的小户型。
最符合我们需求的一个次新小区，当时交付才两个月左右，小户型成交价只有320万左右，但是也面临破发，而且我们买还要承担契税、个税，加起来至少350万，觉得性价比不高。
不管是新房还是次新，我们要的就是“新”，超过5年的房子基本不考虑。
不过新房两次摇号，两次放弃，最终没有在2024年上车。其中一个主城区限价盘，摇号的时候就开始挣扎，结果真摇中了，反而更迷茫，完全不知道该不该上车。一方面是想要的户型没有好的楼层了，还有就是开发商的负面消息铺天盖地，不敢买。
不过，还是有很多像我一样的刚需闭眼冲，毕竟是主城区房价洼地，楼盘中签率只有17%。
没买上还是有些遗憾的。
到了2025年初，有一种莫名的紧张，尤其是杭州新房不限价后土拍价格上涨，有些房东上调挂牌价，中介说价格比去年稍微高一些等等，这些零散的信息让我有些焦虑。
这时我们的买房心态也发生了变化，我们买房的目的是自住，需要考虑位置、交通和房子品质条件，在这其中又要做一个排序，“既要又要”根本不现实。
尤其是限价放开后，土拍的价格越来越高，“面粉”的价格势必会带动“面包”价格，这也意味着接下来的新楼盘基本与刚需无缘。
于是我们紧盯着预算范围内的新房，新房其实品质还是很卷的，最后在今年4月上车了去年摇号放弃的那个楼盘。而这一次摇的号并没有比前面好，还要绑定车位。
或许是经历了半年看房的煎熬，内心的期望值降低，一些先前接受不了的地方，今年到第四期开盘那些原来接受不了的地方都被弱化了。最终我们以总价335万元上车主城区限价新房，轮到我的时候绑定车位的价格高一些，已经上了16万，不过买到了自己想要的户型。
交完首付后很长一段时间都是懵的，有种不真实感，唯一有体感的是卡里的一百多万没有了，最终贷款180万，月供不到1万。
后来因为开发商的负面消息，也是担惊受怕，我们也变成了监工，逢周末就去看看进度。最近公区开放，才发现买新房的期待感是二手比不了的，主题架空层的儿童游乐区已经有小朋友在玩耍，我们开始对未来的家有了清晰的想象。
随着楼栋封顶，我们也正式开始还第一笔房贷，都说买新房像买盲盒，目前这个“盲盒”总体比我们预期的要好。
编者手记
刚需买房更看重性价比在晓婷身上具象化了。在历时半年的购房拉锯战中，晓婷的买房之路最终以回归原点的方式画上句号。
而这背后也反映出购房者动态的心理变化过程，当他们对市场预期变化时，往往会主动调降心理预期，曾经被嫌弃的“鸡肋”也会变成“真香”。晓婷他们第二次摇号上车同一个楼盘，同时接受了更高价格的车位绑定，这种妥协背后也暗含了刚需群体特有的焦虑——担心错过最后一个上车机会。
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